[일본 기업] 미쓰이 부동산(三井不動産, Mitsui Fudosan Co.,Ltd)

미쓰이 부동산(三井不動産, Mitsui Fudosan Co.,Ltd)은 일본 최대의 부동산 회사이며, 2차 세계 대전 종전 직후부터 오늘날에 이르기까지, 매출액 기준 일본 부동산 업계 부동의 1위입니다. 일본의 부동산 개발업자 중에서는, 「미쓰비시 지소(三菱地所)」,「스미토모 부동산(住友不動産)」에 필적하는, 또 다른 일본 대형 부동산 개발 업체입니다. 「미쓰이 스미토모 파이낸셜 그룹(三井住友フィナンシャルグループ)」,「미쓰이 물산(三井物産)」과 더불어 미쓰이 그룹의 3대 핵심 회사 중 하나입니다. 연결 종업원 수는 약 18,625명입니다.

 

1. 프로필

2. 개요 및 특징

3. 사업 내용

4. 재무정보

 

 

 

1. 프로필

 

※단위는 백만엔, 2018년 기준

회사명	미쓰이 부동산
회사명(일문)	三井不動産
회사명(영문)	Mitsui Fudosan Co.,Ltd
설립	1941년 7월 15일 화요일
본사 소재	〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
자본금	339,766
매상고(연결)	1,861,195
영업이익(연결)	262,147
연결 총자산	6,802,731
연결 총자본	2,420,804
자기자본비율	35.6%
종업원수(연결)	18,625

 

 

 

2. 개요 및 특징

 

현재의「미쓰이 부동산(三井不動産)」은, 1941년 미쓰이 합병 회사의 부동산 부문이 분리독립되어 형성된 회사입니다. 태평양 전쟁 종전 직후까지만해도,「미쓰비시 지소(三菱地所)」에 비해, 빌딩 사업의 규모는 비교적 작은 편이었습니다. 그러나 고도 경제 성장기에 재빨리 지방 도시에 진출하였고, 도쿄 도내에서는 초고층 빌딩 사업을 적극적으로 추진한 결과, 일본 최초의 초고층 빌딩인 가스미가 세키 빌딩(霞が関ビルディング)을 준공시켰고, 미쓰이 부동산은 지명도를 올리게 됩니다.  

 

미쓰이 부동산은 니혼바시 미쓰이 타워(日本橋三井タワー) , 가스미가 세키 빌딩(霞が関ビルディング) , 게이트 시티 오사키(ゲートシティ大崎)와 같은 오피스 빌딩이나, 쇼핑 센터인 라라포토(ららぽーと), 미쓰이 아울렛 파크(三井アウトレットパーク)와 같은 상업 시설, 대형 물류 시설인 MFLP, 미쓰이 가든 홀(三井ガーデンホテル) 등의 호텔 및 숙박・리조트 시설, 아파트에 이르기까지, 폭넓은 분야에서 부동산 개발 사업을 전개하고 있습니다. 

 

 

현재 미쓰이 부동산의 최대 강점은, 사업 포트폴리오의 밸런스입니다. 2018년도 영업 수익을 보면, 임대(31.9%), 분양(28.5%), 관리(20.2%), 미쓰이 홈(14.4%), 기타(5.0%)로, 상당히 안정적인 사업 기반을 구축하고 있습니다. 1958년 준설 매립 사업, 1961 년에는 택지 분양 사업, 1964년에 별장 지역 분양 사업, 1968년에 단독 주택 및 아파트 분양 사업 등 예전부터 계속해서 사업 다각화를 실시해온 결과이며, 부동산 업계 1위를 지금까지 지켜올 수 있었던 이유 중 하나입니다.

1980년대 후반, 일본 국내 인구 감소에 따라 시장을 확대하기 위해 싱가포르에 진출한 이래, 해외 사업에서도 꾸준한 성과를 내고 있습니다. 하와이의 고급 호텔로 유명한 할레 쿨 라니(ハレクラニ)도 미쓰이 부동산이 관리・운영하고 있습니다. 2011년에는 중국에서 최초의 상업 시설인 스기이 아울렛 광장・닝보(杉井アウトレット広場・寧波)를 오픈했고, 그 외 말레이시아, 대만에서는 아울렛을, 상하이에서는 라라 포트(ららぽーと) 계획을 추진하고 있습니다.

 

 

 

3. 사업 내용 

 
■ 오피스 빌딩 사업 

■ 상업시설 사업 

■ 주택 사업 

■ 호텔 

■ 리조트 사업 

■ 부동산 솔루션 서비스 사업 

■ 해외 사업 

■ 물류시설 사업

 

 

 

4. 재무정보

 

※단위는 백만엔

		2016년	2017년	2018년
연결 매출액		1,704,416	1,751,114	1,861,195
연결 영업이익		232,698	245,902	262,147
연결 총자산		5,570,750	6,301,288	6,802,731
연결 순자산		2,056,931	2,287,700	2,420,804
매출내역	임대	536,518	558,165	603,284
	분양	488,710	499,607	530,766
	매니지먼트	347,672	353,813	404,346
	미쓰이 홈	247,195	252,180
	그 외	84,320	87,346	322,797