[일본 기업] 도큐 부동산 홀딩스(東急不動産ホールディングス, Tokyu Land Corp.)

도큐 부동산 홀딩스(東急不動産ホールディングス, Tokyu Land Corp.)는 도큐 부동산(東急不動産) · 도큐 코뮤니티(東急コミュニティー) · 도큐 리바부루 · 도큐 핸즈(東急ハンズ) 등을 산하에 두고 있습니다. 「도쿄 급행전철(東京急行電鉄)」과 함께 도큐 그룹의 핵심 기업입니다.  철도계 종합 부동산 회사로서는 일본 No.1이며, 종합 부동산 업계 전체를 따지자면 업계 4위에 해당합니다. 연결 종업원 수는 약 18,243명입니다.

 

1. 프로필

2. 개요 및 특징

3. 재무정보

 

 

1. 프로필

 

※단위는 백만엔, 2018년 기준

회사명	도큐 부동산 홀딩스
회사명(일문)	東急不動産ホールディングス
회사명(영문)	Tokyu Land Corp.
설립	2013년 10월 1일 화요일
본사 소재	〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21
자본금	60,000
매상고(연결)	901,884
영업이익(연결)	80,205
연결 총자산	2,405,249
연결 총자본	568,698
자기자본비율	23.6%
종업원수(연결)	18,243

 

 

2. 개요 및 특징

 

지주회사 체제로 이전하기 전까지,「도큐 부동산 그룹(東急不動産グループ)」은, 도큐 부동산이「도큐 코뮤니티(東急コミュニティー)」,「도큐 리버블(東急リバブル)」을 산하에 두고 있는 방식이었습니다. 그러나 산하에 있던 자회사 2사가 둘 다 도쿄 증권 거래소 1부에 상장하게 되어, 도큐 부동산의 이 2사에 대한 보유 지분 비율이 50% 정도에 지나지 않게 되기에, 그 후 지주 회사 체제로 전환하게 되었습니다.

핵심 자회사라고 할 수 있는 도큐 부동산(東急不動産)은, 도큐 그룹의 부동산 회사이자, 종합 부동산 회사 중 하나입니다.  종합 부동산 회사로서는 업계 4위이며, 시부야 외에도 도쿄 도내에 약 100여채의 오피스 빌딩을 소유하고 있습니다. 전철계 부동산 회사 중에서는 특출난 규모를 가지고 있으며, 주택 · 오피스 · 상업 시설 개발을 중심으로 도심에서 리조트까지 "주택", "오피스", "상업 시설", "자산 활용", "리조트", "해외" 의 다양한 사업을 전개하고 있습니다.

 

자회사 중 하나인 도큐 커뮤니티(東急コミュニティー)는 아파트 관리의 위탁운영을 중심으로 빌딩 관리 , 빌딩 관리 , 자산 관리 등을 실시하는, 도큐 부동산 그룹의 주요 자산 관리 회사로 1970년 설립되었습니다. 도큐 부동산과 도큐 전철 을 비롯한 도큐 그룹이 개발하는 아파트와 빌딩 관리 회사로 출발 한 회사 였지만, 최근에는 도큐 그룹 이외의 취급 부동산도 증가하고 있으며, PFI 사업이나 지정 관리자 제도에 의해 공공 시설 관리의 개척도 강화하고 있습니다.

 

또 다른 자회사인 도큐 리버블(東急リバブル)은 도큐 부동산 홀딩스 그룹의 부동산 회사.도큐 부동산이나, 두큐 급현 전철 등의 그룹 각사를 시작으로한 부동산 회사로부터의 신축 판매 수탁업이나 부동산 중개업을 중심으로, 부동산 솔루션 사업이나 자사 브랜드에 의한 분양 맨션의 기획 판매도 실시하고 있습니다. TOKYU 포인트 가맹점이기도 합니다. 2001년 도쿄 증권 거래소 시장 제1부에 상장되었지만, 도큐 부동산 그룹이 지주회사제로 전환되면서, 도큐 부동산 홀딩스가 설립되자, 그 완전 자회사가 됨으로서 상장 폐지되게 되었습니다. .

2014년부터, 도큐 부동산 홀딩스의 완전 자회사로 편입된 도큐 핸즈(東急ハンズ)는 대도시를 중심으로 인테리어 소매점 체인을 전개하고 있는 기업입니다. 주거 및 생활 관련 상품을 많이 취급하고 있으며, 주로 도심에 입지하고 있으며, 교외 입지형 홈센터는 소수에 그치고 있습니다. 창업은 1976년이었으며, 수도권 각지에서 높은 집객력을 보이고 있습니다. 인테리어 업계의 특성상 넓은 상권 인구가 필요로하기 때문에 그 출점이 제한되어 있었지만 2011년부터 지방 핵심 도시에 출점을 시작하고 있습니다. 

 

 

3. 재무정보

 

※단위는 백만엔

		2016년	2017년	2018년
연결 매출액		808,503	866,126	901,884
연결 영업이익		73,227	77,519	80,205
연결 총자산		2,067,152	2,176,761	2,405,249
연결 순자산		446,307	475,345	568,698
매출내역	도시	249,021	269,777	256,427
	주택	108,548	123,538	121,419
	관리	148,634	160,948	173,904
	중개	82,069	99,349	118,862
	도큐 웰니스	94,416	97,019	123,904
	도큐 핸즈	97,167	97,114	97,392
	차세대・관련 사업	49,593	41,689	41,580
	조정액	-20,947	-23,311	-31,607