[일본 기업] 하세코 코퍼레이션(長谷工コーポレーション, Haseko Corp.)

하세코 코퍼레이션(長谷工コーポレーション, Haseko Corp.)은 도쿄에 본사를 두고 있는 대형 종합건설회사입니다. 관동지방에서 맨션개발을 중심으로 한 건설회사이자 개발업자로, 맨션 건설에 있어서는 업계 최정상입니다. 일본에서 처음으로 아파트 규격의 표준화를 실시하였고, 이를 바탕으로 높은 품질과 저렴한 가격을 지닌, 아파트라는 주거형태가 각광받게 되었습니다. 연결 종업원 수는 5,379명입니다.

 

 

 

1. 프로필

2. 개요 및 특징

3. 주요사업

4. 역사

5. 재무정보

 

 

1. 프로필

 

회사명	하세코 코퍼레이션
회사명(일문)	長谷工コーポレーション
회사명(영문)	Haseko Corp.
설립	1946년 8월 22일 목요일
본사 소재	〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
자본금	57,500
매상고(연결)	890,981
영업이익(연결)	98,430
연결 총자산	773,219
연결 총자본	368,051
자기자본비율	47.6%
종업원수(연결)	5,379

 

 

2. 개요 및 특징

하세코 코퍼레이션은 2019년 기준으로, 632,647 호의 맨션을 시공해왔습니다. 이것은 일본의 맨션 전체의 약 10 %에 해당하는 숫자입니다. 전후 고도 성장기에, 하세코는 연립 주택을 대량으로 공급할 수 있는 맨션 아파트라는 개념에 착안하여, 가장 많은 숫자를 공급해온 기업입니다. 즉, 아파트라는 하나의 거주 형태를 널리 보급화 및 표준화한 아파트 업계의 선두 주자입니다.

 

이 맨션 아파트 업계의 선두 주자로서, 하세코 코퍼레이션의 특징 중 하나가 「특명 수주」라는 수주 방식입니다. 이것은 스스로 매입한 토지 정보를, 해당 사업자에게 제안 영업하는 하세코 특유의 비즈니스 모델 입니다. 일반적인 주문 방식은, 최초 개발자가 세운 사업 계획에 따라, 건설 업체들이 입찰에 참여하여 계약하는 방식입니다.

그러나 이 특명 수주 방식은, 하세코 코퍼레이션 스스로가 매입한 토지 정보를 바탕으로 계획을 작성하여, 반대로 개발자에게 제안 영업을 하는 것입니다. 즉, 사업주의 건축만을 "하청" 받는 것이 아니라, 토지를 포함한 사업 계획 자체를 "제안"하는 것이 바로 하세코 코퍼레이션의 특명 수주 방식입니다. 하세코의 제안은, 토지 정보 수집 능력과 다양한 기능을 기반으로 하므로 현실성과 채산성을 갖추고 있어 높은 수익성이 있다고 평가받습니다.

즉, 맨션 사업에서 건설 계약을 체결하는 수동적인 형태의 "종합 건설업"의 테두리에 머무르지 않고, 도시 계획이나 도시 계획 등 개발 단계부터 참여 "개발자"로서의 얼굴도 가지고 있다는 것입니다. 뿐만 아니라 시공 완료된 아파트를 판매 및 관리, 수선, 리폼 등 아파트에 관련된 서비스을 일관되게 비즈니스 모델이, 하세코 코퍼레이션의 최대 특징입니다.

 

 

3. 주요사업

 
■ 건설관련 분야 
엔지니어링 사업, 건설 사업 등 직접적으로 건설에 관련된 사업이, 하세코 코퍼레이션의 주요 사업입니다. 분양 아파트의 용지를 취득하고, 기획을 짜서 개발자에게 제안하여 건설 공사를 수주하는 형태로, 일명 "특명 수주 방식" 이 그 특징이죠. 또 민간에서 처음으로 아파트 규격을 표준화 및 시스템화하였고 이를 통해, 높은 품질의 확보와 저렴한 가격을 양립하고 현재 아파트의 원형을 마련했다고 평가받고 있습니다. 


■서비스 관련 분야 
또한 건축에 관련된 거의 모든 서비스를 망라해 대응하고 있습니다. 신축 분양 아파트의 판매, 마케팅 조사, 부동산 매매, 임대차, 중개, 매개 업무 리노베이션 사업, 분양 아파트의 관리, 컨설팅, 리폼, 수선, 임대 아파트 등의 관리, 컨설턴트, 리싱, 자산 운용 (자산 관리)과 건축 관련 인허가 취득의 서포트에 이르기까지, 그 사업 영역은 대단히 다양합니다.

 

 

4. 역사

 

1937년, 효고현에서 「하세가와 공무점(長谷川工務店)」 창업

1953년, 업무확대를 위해, 본점을 오사카시로 이전

 

1968년, 맨션 개발 사업에 참가

 

1970년, 도쿄로 본사를 이전

 

1988년, 교토 프라이튼 호텔을 개업하고, 호텔 사업에 진출. 현재의 사명인 「하세코 코퍼레이션(長谷工コーポレーション)」으로 사명 변경.

 

1995년, 버블 붕괴의 여파로, 자산 압축 계획을 발표. 순자산 6910억엔 중 3800억엔 처분

 

2005년, 재활용 사업에 참가

 

2011년, 맨션 시공 수 50만 호를 달성

 

2013년, 호텔사업을 실시하는 자회사인 「프라이튼 코퍼레이션(ブライトンコーポレーション)」를 정리

 

2017년, 창업 80주년 프로젝트로서, 기업박물관 「하세코 뮤지엄(長谷工ミュージアム)」을 정비

 

 

 

5. 재무정보

 

※단위는 백만엔

		2016년	2017년	2018년
연결 매출액		787,400	813,300	891,000
연결 영업이익		89,000	100,800	98,400
연결 총자산		630,900	687,700	773,200
연결 순자산		238,500	296,800	368,100
매출내역	건설 관련	635,700	692,100	773,800
	서비스 관련	136,100	108,600	113,300
	해외 관련 사업	15,600	12,600	3,900